Quando si pensa alla casa mobile, il primo pensiero va a camper e roulotte, oppure a delle piccole abitazioni prefabbricate su ruote.
In realtà, esistono anche delle unità abitative più complesse che uniscono tutti i comfort di una casa prefabbricata alla comodità di potersi spostare facilmente.
Ad esempio, le casette di legno su ruote sono molto leggere e, all’interno delle loro dimensioni ridotte, sono spesso concentrati tutti i servizi indispensabili per vivere la quotidianità.
La casa mobile di dimensioni più generose richiede un approfondimento sul tipo di struttura e sulla normativa vigente in materia.
Le case mobili sono degli edifici prefabbricati in legno, facilmente trasportabili in diversi luoghi. In Italia, allo stato attuale, sono scelte soprattutto per scopi turistici, molte persone preferiscono acquistare una casa su ruote per potersi spostare e vivere periodi dell’anno in mezzo alla natura.
A differenza dei camper e delle roulotte, le case mobili offrono tutti i comfort di una casa vera e propria: impianto elettrico e idrico, riscaldamento e servizi igienici.
In base alla grandezza, possono contenere diverse camere da letto e aree relax, sono quindi molto personalizzabili in base alle esigenze. È possibile acquistare case prefabbricate su ruote monolocali, bilocali e trilocali.
Struttura di una casa mobile
Una casa mobile è montata su una struttura con ruote con un’intelaiatura metallica su un assale gommato con timone per il traino.
La piattaforma in legno garantisce resistenza, stabilità e isolamento termico e acustico. Le pareti, fissate al basamento, sono simili a quelle di una casa prefabbricata, con pannelli isolanti e barriere al vapore.
Il tetto, monofalda o a doppia falda, è strutturato e isolato per essere impermeabile e garantire efficienza energetica, anche grazie alla presenza di infissi termici che migliorano sicurezza e isolamento. In generale, le case mobili hanno dimensioni variabili che vanno da 18 m² fino a 60 m².
La struttura più comune di una casa su ruote è composta da pannelli coibentati modulari, che possono essere in acciaio, legno o una combinazione di entrambi, rifiniture in PVC e cappotto termico, per isolare l’ambiente e offrire il massimo comfort sia in inverno che in estate.
Nel dettaglio, è possibile sceglie tra le seguenti tipologie di casa mobile, anche se la casa mobile prefabbricata in legno è oggi, quella più richiesta e realizzata:
Casa mobili in legno: sono la scelta più frequente per la sua estetica accogliente e calda. Il legno è un materiale naturale che essere facilmente modellato per creare interni personalizzati.
Casa mobile in acciaio: apprezzata per la robustezza e durata. L’acciaio è un materiale resistente che offre solidità strutturale e protezione dagli agenti atmosferici.
Casa su ruote legno e acciaio: sfruttano le caratteristiche positive di entrambi i materiali. Combinando il calore e l’estetica del legno con la resistenza e la durata dell’acciaio. Possono presentare strutture miste, ad esempio, avere la struttura in acciaio e finiture interne in legno.
Tutte le case mobili su ruote sono prefabbricate, realizzate in sezioni o moduli in azienda e poi assemblate successivamente. Questo approccio consente di ridurre i tempi di costruzione e di mantenere un alto livello di qualità.
Sono costruite nel rispetto delle norme sulla sicurezza e sono antisismiche, per alcuni modelli, si può chiedere la personalizzazione di alcuni elementi come il colore del rivestimento interno e degli arredi. Le case mobili su ruote vengono consegnate complete di impianti funzionanti e già collaudati, e abitabili.
Quali sono i vantaggi delle case mobili su ruote?
Il primo vantaggio di una casa su ruote è la flessibilità, perché si adatta a qualsiasi esigenza, grazie alla possibilità di poterla spostare ovunque. Può essere una dependance per ospitare gli amici, oppure, una casa mobile per le vacanze o una casa in cui vivere con tutta la famiglia. L’utilizzo di legno certificato per la costruzione e l’adozione di impianti eco friendly, rende le case mobili ecosostenibili al 100% e rivolte al risparmio energetico. Una casa mobile ha meno spese di una tradizionale.
Inoltre, le case mobili hanno costi molto più bassi di quelli richiesti per costruire una casa tradizionale in cemento. Questo le rende soluzioni economiche, ideali per chi desidera avere una casa propria, ma ha un budget più limitato.
Case mobili su ruote: cosa dice la legge?
In Italia, è possibile vivere su una casa mobile, l’importante è rispettare alcune regole che sono previste dalla normativa di riferimento.
Precisiamo che, se una casa mobile è ancora al terreno viene considerata una costruzione e quindi, equiparata a una casa tradizionale o un prefabbricato, che necessiterà del permesso di costruire del Comune o della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) tradizionale oppure alternativa al P.d.C.
È importante farsi seguire da un professionista per capire in che modo costruire la casa mobile senza incorrere nel reato di abuso edilizio.
Una casa mobile, anche se facilmente trasportabile, non può, a prescindere, girare per strada. Ci sono alcune restrizioni previste dal Codice della Strada che vanno rispettate: il rimorchio deve essere omologato al trasporto, avere una targa e una larghezza massima di 2,55 m. Inoltre, la struttura deve essere revisionata periodicamente dalla Motorizzazione Civile.
Le case su ruote non omologate possono sostare solo in villaggi, agriturismi, campeggi e altre aree adibite per fini turistici.
Quindi, in sintesi, una casa prefabbricata non necessita di alcun permesso se:
È costruita su ruote ed è omologata per essere trasportata in strada;
Può essere spostata facilmente, poiché non ancorata o allacciata a impianti;
Ha l’obiettivo di soddisfare esigenze transitorie.
Case su ruote: prezzi e costi
Per poter calcolare il costo finale di una casa su ruote bisogna tener conto del prezzo della struttura, dei servizi, del trasporto ma anche dell’affitto delle piazzole di sosta.
Il costo di una casa mobile su ruote dipende da: modello, tipo di struttura, materiali, optional e comfort.
Una casa mobile nuova va da un prezzo di 35.000 fino a 70.000 euro, mentre per quelle usate, il costo può ridursi fino al 50%. Per trasportare la casa è necessario un mezzo di trasporto eccezionale, che bisogna tenere in considerazione come costo aggiuntivo.
Se non si acquista un terreno, bisogna considerare i costi di affitto di un lotto destinato al campeggio, il cui costo annuo può anche arrivare a 5.000 euro. Se decidi di posizionare la casa su un terreno agricolo, invece, il tempo limite è di 90 giorni, secondo normativa.
Inoltre, è consigliato sottoscrivere un’assicurazione sulla carta per furto, incendio e altri danni.
Se vuoi avere le idee più chiare sul prezzo di una casa prefabbricata su ruote e tutti i relativi costi aggiuntivi, ti consigliamo di rivolgerti a una ditta specializzata e chiedere un preventivo.
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